平屋はいくらで建てられる？気になる価格のお話｜大野市で注文住宅なら中村工務店 | こだわりを細かく反映した注文住宅をご提案

一般的に、同じ延床面積なら平屋は２階建てより１〜２割ほど価格が高くなるといわれています。たとえば、今、２階建ての注文住宅は全国的に坪単価80〜100万円程度が目安ですが、平屋の場合は同条件だと90〜110万円程度になる計算に。
平屋が割高になる理由は、屋根や基礎の面積が大きく、その分のコストが余計にかかるから。
ただし、大野市のように土地が広く価格も手頃な地域では、平屋も比較的建てやすく、維持管理費まで含めて考えると長期的には割安になることもあります。

平屋の価格を抑えるポイントは、延床面積をコンパクトにまとめること。たとえば40坪の平屋なら坪単価90万円で約3,600万円ですが、これを35坪に抑えることができれば同単価でも約3,150万円になります。平屋はもともと階段が不要で、トイレも1つでよい場合が多いため、面積を減らすことはさほど難しくありません。あとはLDKを中心に効率的に部屋を配置することで、必要な広さを確保しつつコスト削減を。
さらに、屋根形状をシンプルにしたり、水回りを1か所に集約したりという設計で、工事費を抑えます。

「価格は抑えたいけれど、スペースが足りないのは困る」
「趣味のスペースなど、もう少し空間の余裕がほしい」
そんなときは、1.5階建てという選択肢もあります。生活の中心は1階のワンフロアに置きつつ、小屋裏の空間をスタディースペースやワークスペース、趣味の部屋や普段使わないものの収納などに活用すれば、生活はより豊かに。価格と暮らしやすさのバランスが取りやすいプランが完成します。