税制優遇がさらに5年間延長
「2025年で住宅ローン控除が終わってしまうのでは」と心配されていた方に朗報です。政府が2026年以降も住宅ローン控除を2030年末まで5年間延長する方針を決定しました。新築はもちろん、中古住宅やリフォームでも控除が受けられる見込みで、これから大野でマイホームを考える方にとって、強い味方となりそうです。
住宅ローン控除って？
住宅ローン控除とは、年末のローン残高の0.7%が所得税や住民税から戻ってくる制度。例えば3,000万円のローンなら、年間で最大21万円もの控除が受けられます。
2025年からの変更点は以下のとおり
Check!
高性能住宅ほど控除額が大きくなる仕組み
住宅ローン控除では引き続き、住宅の性能によって借入限度額が変わります。省エネ性能が高い住宅ほど控除を受けられる金額が大きくなり、子育て世帯や若者夫婦世帯にはさらに上乗せがあります。大野の厳しい冬を快適に過ごすためにも、断熱性能の高い家を選ぶことが重要ですね。
Point
1
1
認定長期優良住宅なら借入上限5,000万円
認定長期優良住宅や低炭素住宅を建てる場合、一般世帯で4,500万円、子育て世帯・若者夫婦世帯なら5,000万円まで借入限度額が設定されます。13年間で最大455万円の控除を受けられる計算。普通車一台分にも匹敵する金額です。
Point
2
2
中古住宅も控除期間が13年に延長予定
2026年以降は中古住宅や買取再販住宅の条件が大幅に改善される見込みです。現行では最大3,000万円・10年間だった制度が、環境性能の高い物件では最大4,500万円・13年間に拡充される予定。「予算を抑えながら、しっかりした家に住みたい」という方にとって、リノベーション済みの中古住宅は魅力的な選択肢になりそうです。
Point
3
3
リフォームでも最大10年間の控除対象に
増改築や省エネ改修など、100万円を超えるリフォーム工事も住宅ローン控除の対象です。床面積が50㎡以上、返済期間10年以上のローンという条件を満たせば、現行制度では最大10年間の控除。
「子どもが独立したので1階だけで暮らせるように」「雪下ろしの負担を減らしたい」といった大野ならではのリフォームニーズにも、この控除を活用いただけます。
住宅ローン控除は家計の大きな助けになる制度です。ただし、計算上の控除額と実際に戻ってくる金額は、納めた税金の範囲内という点に注意が必要です。中村工務店では資金計画から設計、施工、アフターフォローまで一貫してサポートいたします。大野で長く安心して暮らせる家づくりを、私たちと一緒に始めませんか。お気軽にご相談ください。
Access
新築・リフォーム・リノベーション
概要
| 会社名 | 有限会社中村工務店 |
|---|---|
| 所在地 | 福井県大野市東中野1-1304 |
| 電話番号 | 0779-65-7127 |
| 営業時間 | 8：00～17：00 |
| 定休日 | 第2・4土曜、日、祝 |
アクセス
住宅だけでなく、店舗やオフィスの新築・リフォーム・リノベーション、水回りの修理など、お気軽にご相談ください。
Contact