2024年の住宅ローン金利、どう選ぶ？｜大野市で注文住宅なら中村工務店 | 家づくりのお金の話 | 大野市で注文住宅を頼むなら有限会社中村工務店 | 理想を叶える家づくり

金利が上昇するということは、返済額が増えるということ。それが、変動金利の金利上昇リスクです。一方、固定金利は金利が上昇しても返済額は変わりません。ただし、もともとの金利が変動金利よりも高めに設定されています。

肝となるのは「金利が上昇しても、ちゃんと返済していけるのか？」という点。変動金利を選択する際には、万が一返済額が上がっても「払えない！」ということのないよう、毎月の返済額は余裕をもった金額に設定しましょう。

金利タイプによって、返済期間と月々の返済額が変わります。返済期間が長いほど月々の返済額は少なくなりますが、その分、総返済額は増えることになります。

今はスマホのアプリなどでも簡単に住宅ローンのシミュレーションができますし、金融機関でもシミュレーションをしてくれます。固定金利と変動金利、それぞれの返済プランを試算し、無理のない範囲で返済額と借入金額の設定を。もちろん、月々の返済額だけでなく総返済額もきちんと頭に入れておくことが大切ですよ。

今後、変動金利が上昇するとなると、より安定を求めて固定金利を選択する方が増えていくと考えられます。しかし、金利タイプの選び方に正解はありません。なぜなら、ご家庭によって毎月の収入や支出、預貯金の額も、ライフプランも異なるからです。

預貯金が多いとか、今後収入が増える・支出が減る予定があるなど、リスク許容度が高い方は変動金利を。小さなお子さまがいて、まだまだ大きな支出が続くなど安定を重視する方は固定金利を。長い目で見て“我が家”に合った金利タイプを選んでください。